Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Mohai köz

Mohai köz, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár984 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 235 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+237%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 147. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2024-ben a Mohai köz lakásai átlagosan 984 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (47 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 7 perc
GyógyszertárAngelika Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőMendMedical Egészségközpontkb. 5 perc
ÓvodaBudapesti Korai Fejlesztő Budai Házkb. 5 perc
IskolaMETA Don Bosco Technikum és Szakgimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHauszmann Alajos utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mohai köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	984	5	984	±21%	1 027
2023	928	3	928	±7%	1 005
2022	1 121	3	1 121	±9%	1 427
2021	802	6	802	±9%	1 169
2018	643	3	643	±14%	1 052
2017	522	4	522	±10%	878
2016	454	5	454	±17%	782
2015	362	13	362	±18%	626
2014	292	3	292	±17%	505
2013	312	3	312	±6%	538
2012	297	4	297	±16%	521
2011	294	3	294	±18%	545
2010	328	7	328	±5%	632
2009	313	3	313	±6%	632
2007	295	9	295	–	659
2006	314	3	314	–	757
2005	289	5	289	–	724

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →