Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bártfai utca
Bártfai utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 123. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Bártfai utca lakásai átlagosan 1 034 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (50 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárAngelika Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőSürőgsségi ügyeletkb. 2 perc
- ÓvodaBudapesti Korai Fejlesztő Budai Házkb. 2 perc
- IskolaSzámalk Szalézi Technikum és Szakgimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérÁrnyas játszótérkb. 2 perc
- ParkBikás parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Imre Kórházkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 034 | 25 | – | 1 133 | 1 002 | ±19% | 1 079 |
| 2023 | 1 031 | 15 | – | 1 056 | 1 015 | ±13% | 1 116 |
| 2022 | 941 | 22 | – | 1 075 | 879 | ±19% | 1 198 |
| 2021 | 862 | 32 | – | 1 111 | 765 | ±34% | 1 257 |
| 2020 | 645 | 20 | – | 710 | 610 | ±21% | 988 |
| 2019 | 694 | 35 | – | 700 | 691 | ±20% | 1 098 |
| 2018 | 574 | 34 | – | 567 | 578 | ±17% | 939 |
| 2017 | 421 | 28 | – | 468 | 399 | ±24% | 708 |
| 2016 | 405 | 37 | – | 453 | 359 | ±36% | 698 |
| 2015 | 312 | 38 | – | 342 | 297 | ±23% | 540 |
| 2014 | 250 | 30 | – | 250 | – | ±19% | 432 |
| 2013 | 235 | 27 | – | 235 | – | ±22% | 405 |
| 2012 | 235 | 34 | – | 235 | – | ±28% | 412 |
| 2011 | 239 | 36 | 182 | 244 | – | ±36% | 443 |
| 2010 | 237 | 24 | – | 242 | – | ±30% | 456 |
| 2009 | 220 | 24 | – | 217 | – | ±34% | 444 |
| 2008 | 255 | 36 | – | 255 | 256 | ±25% | 537 |
| 2007 | 246 | 28 | – | 243 | 229 | – | 549 |
| 2006 | 218 | 26 | – | 218 | – | – | 526 |
| 2005 | 223 | 37 | – | 226 | 188 | – | 559 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.