Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kovászna utca

Kovászna utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2011–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár956 e Ft4 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 693 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2021801 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 10 év alatt+175%

Budapest XI. kerület 179 utcája közül a 35. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2021-ben a Kovászna utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (46 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÁrpád csemegekb. 3 perc
GyógyszertárBartók Non-stop Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMedical centerkb. 5 perc
ÓvodaÚjbudai Karolina Óvodakb. 5 perc
IskolaRogers Akadémiakb. 8 perc
JátszótérMandarin játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarolina út (Sárbogárdi út)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kovászna utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	956	4	956	±19%	1 394
2017	582	3	582	±38%	979
2012	246	3	246	±51%	431
2011	348	3	348	±13%	645

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →