Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bukarest utca

Bukarest utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 210 e Ft11 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 519 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+345%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Bukarest utca lakásai átlagosan 1 210 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (57 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVina vegyeskereskedéskb. 3 perc
GyógyszertárLászló Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőMedical centerkb. 2 perc
ÓvodaAcademy for Momskb. 3 perc
IskolaHumánus Általános Iskolakb. 6 perc
JátszótérMandarin játszótérkb. 3 perc
ParkHamzsabégi parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKosztolányi Dezső térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bukarest utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 210	11	1 210	±22%	1 263
2022	1 017	8	1 017	±36%	1 295
2021	814	16	814	±15%	1 187
2020	839	11	839	±10%	1 285
2019	792	13	792	±21%	1 253
2018	648	9	648	±26%	1 060
2017	550	11	550	±15%	925
2016	461	7	461	±33%	794
2015	361	15	361	±19%	624
2014	272	9	272	±20%	470
2013	298	10	298	±19%	514
2012	275	9	275	±25%	482
2011	234	9	234	±26%	434
2010	313	6	338	±21%	603
2009	278	5	278	±15%	562
2008	302	15	301	±16%	636
2007	305	12	305	–	681
2006	223	5	223	–	538
2005	282	10	282	–	707

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →