Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kanizsai utca

Kanizsai utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 126 e Ft20 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 413 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+270%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Kanizsai utca lakásai átlagosan 1 126 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (56 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsaládi Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárLászló Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 1 perc
IskolaHumánus Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérHarangos játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKosztolányi Dezső térkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kanizsai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 126	20	1 126	±17%	1 176
2023	917	6	917	±18%	993
2022	990	8	990	±15%	1 260
2021	879	21	879	±19%	1 281
2020	767	9	767	±10%	1 175
2019	796	19	796	±17%	1 260
2018	635	16	635	±20%	1 039
2017	526	14	526	±25%	885
2016	415	12	415	±21%	715
2015	382	20	382	±19%	661
2014	304	17	300	±21%	525
2013	281	17	281	±20%	485
2012	302	15	302	±19%	530
2011	276	11	276	±15%	512
2010	308	13	308	±24%	593
2009	290	19	291	±23%	586
2008	245	6	245	±25%	516
2007	287	12	287	–	641
2006	301	9	301	–	726
2005	241	11	241	–	604

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →