Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bölcső utca

Bölcső utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 127 e Ft10 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 415 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+277%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Bölcső utca lakásai átlagosan 1 127 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (57 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGolden Marketkb. 4 perc
GyógyszertárMarianna Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőSalus Orthopedtechnikakb. 3 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 6 perc
IskolaBárdos Lajos Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
JátszótérKacajpark játszótérkb. 2 perc
ParkTáncoló lányok parkjakb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOktóber 23. utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bölcső utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 127	10	1 146	±15%	1 177
2023	1 058	8	1 058	±17%	1 145
2022	929	7	929	±25%	1 183
2021	842	11	842	±25%	1 227
2020	744	8	744	±18%	1 140
2019	760	8	760	±14%	1 203
2018	593	8	593	±32%	970
2017	571	7	571	±24%	961
2016	417	9	417	±16%	718
2015	401	5	401	±24%	694
2014	299	8	299	±12%	517
2013	298	6	298	±12%	514
2012	264	16	265	±21%	463
2011	249	9	251	±26%	462
2010	288	10	288	±16%	555
2009	320	4	320	±10%	646
2008	262	11	262	±35%	552
2007	297	5	297	–	663
2006	282	11	282	–	680
2005	241	13	241	–	604

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →