Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Károli Gáspár tér

Károli Gáspár tér, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 042 e Ft5 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 434 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 59. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2023-ben a Károli Gáspár tér lakásai átlagosan 1 042 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (58 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsaládi Csemegekb. 3 perc
GyógyszertárFitotékakb. 5 perc
Orvosi rendelőBőr- és Nemibeteg-gondozókb. 2 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 2 perc
IskolaHumánus Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérHarangos játszótérkb. 1 perc
ParkKároli Gáspár térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjbuda-központ Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Károli Gáspár tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 042	5	1 042	±8%	1 128
2020	720	3	720	±11%	1 103
2007	157	3	157	–	351
2006	271	3	271	–	654

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →