Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Sárbogárdi út

Sárbogárdi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 099 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 379 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+428%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 88. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Sárbogárdi út lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (57 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsaládi Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárLászló Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMedical centerkb. 4 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 5 perc
IskolaHumánus Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérZakatoló játszótérkb. 1 perc
ParkHamzsabégi parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKosztolányi Dezső térkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)80 dB fölöttnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sárbogárdi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 099	4	1 099	±13%	1 147
2021	861	5	861	±26%	1 255
2019	535	3	535	±6%	847
2014	208	3	–	±30%	359
2013	282	3	–	±31%	486

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →