Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Ecsed utca

Ecsed utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2018–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 238 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%
Mai becslés (2026. I.)1 703 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 20%-kal drágább
Változás 5 év alatt+118%

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 29. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2023-ben az Ecsed utca lakásai átlagosan 1 238 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (59 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület
Ecsed utca, Budapest XI. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. XI. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
  • GyógyszertárLászló Gyógyszertárkb. 7 perc
  • Orvosi rendelőMendMedical Egészségközpontkb. 5 perc
  • ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 6 perc
  • IskolaHumánus Általános Iskolakb. 6 perc
  • JátszótérZakatoló játszótérkb. 2 perc
  • Parkkb. 3 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsonka János térkb. 7 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ecsed utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20231 23831 238±20%1 340
20185694569±28%931

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Sárbogárdi út 2024 · 133 m1 099
  2. Szentpétery utca 2024 · 134 m1 002
  3. Mohai köz 2024 · 206 m984
  4. Fejér Lipót utca 2024 · 299 m1 073
  5. Bukarest utca 2024 · 302 m1 210
  6. Halmi utca 2024 · 304 m1 094
  7. Mohai út 2024 · 313 m1 067
  8. Kanizsai utca 2024 · 322 m1 126
  9. Újházy utca 2014 · 332 m458
  10. Náday Ferenc utca 2024 · 349 m1 011

Budapest XI. kerület összes utcája →