Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Szerémi sor

Szerémi sor, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 119 e Ft8 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 405 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+310%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Szerémi sor lakásai átlagosan 1 119 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (56 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGolden Marketkb. 1 perc
GyógyszertárMarianna Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőlogopédiakb. 2 perc
ÓvodaFürkész Óvodakb. 7 perc
IskolaBárdos Lajos Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
JátszótérCsalafinta játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudafoki út / Szerémi sorkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szerémi sor lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 119	8	1 119	–	±16%	1 168
2023	1 021	18	1 021	–	±19%	1 105
2022	862	8	862	–	±25%	1 097
2021	825	12	825	–	±22%	1 203
2020	711	15	711	–	±22%	1 089
2019	798	9	798	–	±15%	1 263
2018	643	13	643	–	±19%	1 052
2017	569	6	569	–	±19%	957
2016	479	16	479	–	±23%	825
2015	354	12	354	–	±31%	612
2014	273	11	–	273	±28%	472
2013	229	7	–	229	±28%	395
2012	274	11	–	274	±12%	481
2011	247	11	–	247	±23%	458
2010	266	19	–	266	±20%	512
2009	258	12	–	258	±21%	521
2008	296	7	294	–	±13%	623
2007	225	13	225	–	–	503
2006	292	3	292	–	–	704
2005	294	11	294	–	–	737

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →