Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bogdánfy utca

Bogdánfy utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Bogdánfy Ödön utca.

2024, átlagos m²-ár1 051 e Ft11 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 319 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+329%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 113. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.

2024-ben a Bogdánfy utca lakásai átlagosan 1 051 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (51 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárMarianna Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőLélek útjai - Tarot tanácsadás, Integrált Energia Technika, Illatkép masszázskb. 3 perc
ÓvodaFürkész Óvodakb. 2 perc
IskolaKürt Alternatív Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérMenő Manó Menedék játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudafoki út / Szerémi sorkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bogdánfy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 051	11	1 051	±19%	1 097
2023	856	10	856	±27%	927
2022	873	22	873	±22%	1 112
2021	805	16	805	±17%	1 174
2020	764	9	764	±9%	1 171
2019	718	11	718	±16%	1 136
2018	621	6	621	±10%	1 016
2017	522	10	522	±14%	878
2016	339	10	339	±33%	584
2015	361	9	361	±20%	624
2014	245	13	245	±20%	423
2013	248	11	248	±10%	428
2012	257	11	257	±28%	451
2011	236	6	236	±10%	437
2010	253	8	245	±15%	487
2009	263	10	263	±13%	531
2008	288	18	288	±14%	606
2007	259	8	259	–	579
2006	245	15	245	–	591
2005	244	18	244	–	612

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →