Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Irinyi József utca

Irinyi József utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 086 e Ft22 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 363 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+302%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.

2024-ben az Irinyi József utca lakásai átlagosan 1 086 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (50 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzuper Marketkb. 3 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőLélek útjai - Tarot tanácsadás, Integrált Energia Technika, Illatkép masszázskb. 3 perc
ÓvodaFürkész Óvodakb. 4 perc
IskolaBME International Secondary Schoolkb. 3 perc
JátszótérMenő Manó Menedék játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Petőfi híd, budai hídfőkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Irinyi József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 086	22	1 086	–	±23%	1 134
2023	987	12	987	–	±28%	1 069
2022	955	16	955	–	±15%	1 216
2021	826	43	826	–	±18%	1 204
2020	719	21	719	–	±19%	1 102
2019	717	35	717	–	±15%	1 135
2018	570	28	570	–	±27%	933
2017	496	24	496	–	±24%	834
2016	428	34	428	–	±21%	737
2015	346	32	346	–	±19%	598
2014	270	30	–	270	±18%	467
2013	245	26	247	245	±24%	422
2012	256	14	276	245	±12%	449
2011	270	18	–	270	±12%	500
2010	242	22	242	–	±27%	466
2009	277	18	276	–	±18%	560
2008	287	27	288	–	±13%	604
2007	302	31	303	288	–	675
2006	247	20	247	–	–	596
2005	237	37	237	–	–	594

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →