Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bercsényi utca

Bercsényi utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 189 e Ft26 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 492 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+307%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2024-ben a Bercsényi utca lakásai átlagosan 1 189 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (50 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAHD Szupermarketkb. 1 perc
GyógyszertárAllee Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőBercsényi Egészség Centrumkb. 1 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 3 perc
IskolaJózsef Attila Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond körtér Mkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bercsényi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 189	26	1 189	±30%	1 241
2023	1 207	23	1 207	±37%	1 307
2022	916	24	916	±22%	1 166
2021	860	26	860	±22%	1 254
2020	798	22	798	±16%	1 223
2019	789	23	789	±36%	1 249
2018	686	11	686	±36%	1 123
2017	538	23	538	±26%	905
2016	442	27	442	±27%	761
2015	355	35	355	±28%	614
2014	292	35	292	±27%	505
2013	273	21	273	±16%	471
2012	267	21	267	±18%	468
2011	266	18	266	±23%	493
2010	296	21	301	±19%	570
2009	275	16	282	±20%	556
2008	280	27	280	±18%	589
2007	244	16	244	–	545
2006	253	22	253	–	610
2005	253	34	253	–	634

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →