Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Móricz Zsigmond körtér

Móricz Zsigmond körtér, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 073 e Ft12 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 347 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+296%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Móricz Zsigmond körtér lakásai átlagosan 1 073 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (52 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBio-Barátkb. 1 perc
GyógyszertárFehérvár gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDiabetológiai centrumkb. 1 perc
ÓvodaÚjbudai Csicsergó Óvodakb. 3 perc
IskolaÖveges József Középiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond körtér Mkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 1 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Móricz Zsigmond körtér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 073	12	1 080	±19%	1 120
2023	958	9	958	±23%	1 037
2022	1 019	10	1 019	±27%	1 297
2021	788	17	788	±23%	1 149
2020	679	9	679	±17%	1 040
2019	740	13	740	±26%	1 171
2018	609	19	609	±29%	997
2017	478	8	478	±27%	804
2016	464	15	464	±26%	799
2015	350	17	350	±28%	605
2014	271	12	271	±28%	468
2013	249	13	249	±25%	429
2012	226	9	226	±29%	396
2011	225	13	225	±32%	417
2010	274	14	274	±35%	528
2009	272	4	272	±18%	550
2008	276	10	276	±20%	581
2007	235	16	235	–	525
2006	260	11	260	–	627
2005	249	14	249	–	624

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →