Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bicskei utca

Bicskei utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 111 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 528 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+274%

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 47. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2023-ben a Bicskei utca lakásai átlagosan 1 111 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (58 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRyan Marketkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 2 perc
Orvosi rendelőFogfehérítéskb. 1 perc
ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 2 perc
IskolaJózsef Attila Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkGárdonyi térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMóricz Zsigmond körtérkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bicskei utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 111	3	1 111	±13%	1 203
2020	978	3	978	±5%	1 498
2019	899	5	899	±20%	1 423
2018	672	3	672	±18%	1 100
2017	601	3	601	±14%	1 011
2013	297	6	297	±26%	512
2012	312	5	312	±26%	547
2011	390	6	390	±17%	723
2008	253	5	253	±9%	533
2007	347	18	347	–	775
2006	374	22	374	–	902
2005	335	14	335	–	840

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →