Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kende utca

Kende utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár860 e Ft3 adásvétel, szórás ±48%

Mai becslés (2026. I.)1 079 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 24%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+216%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 174. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2024-ben a Kende utca lakásai átlagosan 860 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (27 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzatócs Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőMozgásKlinika Újbuda – Gyógytorna és Manuálterápiakb. 3 perc
ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 4 perc
IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 4 perc
ParkGárdonyi térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGárdonyi térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kende utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	860	3	860	±48%	898
2023	1 126	6	1 126	±14%	1 219
2022	1 044	6	1 044	±14%	1 329
2021	827	14	827	±14%	1 206
2020	716	6	716	±7%	1 097
2019	731	7	731	±22%	1 157
2018	686	8	686	±21%	1 123
2017	452	5	452	±24%	760
2016	443	8	443	±27%	763
2015	335	12	335	±27%	579
2014	272	10	272	±23%	470
2013	257	8	257	±18%	443
2012	249	4	249	±21%	437
2011	296	6	296	±20%	549
2010	262	5	262	±11%	505
2009	289	6	298	±16%	584
2008	303	8	303	±19%	638
2007	294	8	294	–	657
2006	256	7	256	–	618
2005	266	11	266	–	667

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →