Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Mészöly utca

Mészöly utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 451 e Ft5 adásvétel, szórás ±45%

Mai becslés (2026. I.)1 821 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 28%-kal drágább

Változás 5 év alatt+84%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Mészöly utca lakásai átlagosan 1 451 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (48 M Ft – 126 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárBudai Szent Gellért Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőKálmán Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 5 perc
IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkGárdonyi térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGárdonyi térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mészöly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 451	5	1 451	±45%	1 515
2020	687	4	687	±30%	1 053
2019	790	4	790	±20%	1 250
2015	285	3	285	±8%	493
2013	287	4	287	±36%	495
2012	207	3	207	±43%	363
2008	287	4	287	±33%	604
2007	332	5	332	–	742

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →