Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kemenes utca
Kemenes utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 48. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2023-ben a Kemenes utca lakásai átlagosan 1 105 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (49 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDelikátkb. 3 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 3 perc
- Orvosi rendelőBudai Perinatális Központ - Studiokb. 2 perc
- ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 9 perc
- IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkGelert Termalkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Gellért tér – Műegyetem Mkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 105 | 3 | 1 105 | ±26% | 1 196 |
| 2022 | 1 052 | 5 | 1 052 | ±47% | 1 339 |
| 2020 | 1 091 | 4 | 1 091 | ±29% | 1 672 |
| 2019 | 867 | 3 | 867 | ±5% | 1 372 |
| 2017 | 449 | 4 | 449 | ±55% | 755 |
| 2014 | 314 | 9 | 314 | ±30% | 543 |
| 2013 | 197 | 3 | 197 | ±19% | 340 |
| 2012 | 272 | 3 | 272 | ±6% | 477 |
| 2010 | 264 | 8 | 265 | ±28% | 508 |
| 2009 | 255 | 4 | 255 | ±44% | 515 |
| 2007 | 307 | 5 | 307 | – | 686 |
| 2006 | 357 | 3 | 357 | – | 861 |
| 2005 | 340 | 5 | 340 | – | 852 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.