Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kelenhegyi út
Kelenhegyi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Kelenhegyi út lakásai átlagosan 1 391 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (63 M Ft – 104 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGRobykb. 8 perc
- GyógyszertárBudai Szent Gellért Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőBudai Perinatális Központkb. 3 perc
- ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 8 perc
- IskolaEötvös József Collegiumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkBuda Arboretumkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKelenhegyi lépcsőkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 391 | 13 | 1 391 | ±25% | 1 452 |
| 2023 | 1 230 | 7 | 1 230 | ±28% | 1 332 |
| 2022 | 1 065 | 14 | 1 065 | ±25% | 1 356 |
| 2021 | 894 | 8 | 894 | ±49% | 1 303 |
| 2020 | 983 | 11 | 983 | ±17% | 1 506 |
| 2019 | 975 | 15 | 975 | ±33% | 1 543 |
| 2018 | 848 | 14 | 848 | ±15% | 1 388 |
| 2017 | 742 | 11 | 742 | ±23% | 1 248 |
| 2016 | 552 | 18 | 552 | ±24% | 951 |
| 2015 | 525 | 14 | 525 | ±35% | 908 |
| 2014 | 463 | 12 | 463 | ±27% | 800 |
| 2013 | 429 | 9 | 429 | ±26% | 740 |
| 2012 | 404 | 6 | 404 | ±23% | 708 |
| 2011 | 421 | 9 | 421 | ±23% | 780 |
| 2010 | 482 | 6 | 493 | ±47% | 928 |
| 2009 | 433 | 7 | 433 | ±52% | 875 |
| 2008 | 351 | 8 | 351 | ±36% | 739 |
| 2007 | 376 | 10 | 376 | – | 840 |
| 2006 | 313 | 11 | 313 | – | 755 |
| 2005 | 396 | 15 | 396 | – | 993 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.