Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Orlay utca
Orlay utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben az Orlay utca lakásai átlagosan 1 336 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (61 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárPrimaVet Állatpatika – Bartókkb. 2 perc
- Orvosi rendelőBudai Perinatális Központ - Studiokb. 2 perc
- ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 7 perc
- IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGelert Termalkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Gellért tér – Műegyetem Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 336 | 6 | 1 336 | ±24% | 1 395 |
| 2022 | 1 018 | 12 | 1 018 | ±38% | 1 296 |
| 2021 | 761 | 6 | 761 | ±30% | 1 109 |
| 2020 | 960 | 3 | 960 | ±15% | 1 471 |
| 2019 | 753 | 5 | 753 | ±28% | 1 192 |
| 2018 | 644 | 6 | 644 | ±17% | 1 054 |
| 2017 | 472 | 4 | 472 | ±23% | 794 |
| 2015 | 453 | 7 | 453 | ±16% | 784 |
| 2014 | 337 | 5 | 337 | ±24% | 582 |
| 2013 | 237 | 8 | 237 | ±19% | 409 |
| 2012 | 274 | 3 | 274 | ±34% | 481 |
| 2011 | 251 | 4 | 251 | ±45% | 465 |
| 2009 | 275 | 5 | 275 | ±53% | 556 |
| 2008 | 289 | 4 | 289 | ±32% | 608 |
| 2007 | 349 | 3 | 349 | – | 780 |
| 2006 | 290 | 5 | 290 | – | 700 |
| 2005 | 240 | 5 | 240 | – | 602 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.