Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bertalan Lajos utca

Bertalan Lajos utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár891 e Ft5 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 226 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20231 031 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+279%

Budapest XI. kerület 141 utcája közül a 119. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2023-ben a Bertalan Lajos utca lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (47 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAkciópontkb. 3 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőPéter Viktóriakb. 4 perc
ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 8 perc
IskolaBME Anyagmozgatási és Logisztikai Rendszerek Tanszékkb. 1 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGárdonyi térkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bertalan Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	891	5	891	±13%	965
2022	1 075	8	1 075	±12%	1 369
2021	731	11	731	±25%	1 066
2020	665	9	665	±9%	1 019
2019	669	4	669	±40%	1 059
2018	649	5	649	±17%	1 062
2017	568	8	568	±30%	956
2016	475	5	475	±18%	818
2015	308	14	308	±26%	533
2014	260	13	260	±24%	449
2013	235	12	235	±17%	405
2012	277	8	277	±17%	486
2011	271	11	271	±16%	502
2010	243	7	246	±18%	468
2009	262	9	262	±30%	529
2008	304	9	304	±20%	640
2007	251	8	251	–	561
2006	245	5	245	–	591
2005	215	14	215	–	539

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →