Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Egry József utca

Egry József utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 080 e Ft8 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 356 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+304%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben az Egry József utca lakásai átlagosan 1 080 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (54 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzuper Marketkb. 4 perc
GyógyszertárLágymányos Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőPéter Viktóriakb. 4 perc
ÓvodaFürkész Óvodakb. 7 perc
IskolaLágymányosi Bárdos Lajos Általános Iskola és Gimnázium telephelyekb. 2 perc
JátszótérAranyhíd játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Petőfi híd, budai hídfőkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent Gellért tér – Műegyetemkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Egry József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 080	8	1 080	±17%	1 128
2022	1 005	5	1 005	±18%	1 280
2021	807	6	807	±34%	1 176
2020	625	6	625	±37%	958
2019	678	7	678	±21%	1 073
2018	638	5	638	±30%	1 044
2017	519	10	519	±21%	873
2016	454	11	454	±21%	782
2015	315	6	315	±32%	545
2014	267	10	267	±19%	461
2013	255	5	255	±22%	440
2012	240	4	240	±42%	421
2011	287	4	287	±17%	532
2009	272	7	272	±22%	550
2008	286	10	286	±15%	602

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →