Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Somlói út
Somlói út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Somlói út lakásai átlagosan 1 348 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (66 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMATE SET konténerkb. 6 perc
- GyógyszertárBenukb. 12 perc
- Orvosi rendelőBudai Perinatális Központkb. 7 perc
- ÓvodaMalvin-házkb. 10 perc
- IskolaBudai Ciszterci Szent Imre Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérCerka-firka (Kőcsikós) játszótérkb. 5 perc
- ParkBuda Arboretumkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalogh Tihamér utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 348 | 17 | 1 348 | ±18% | 1 407 |
| 2023 | 1 395 | 8 | 1 395 | ±12% | 1 510 |
| 2022 | 1 067 | 10 | 1 067 | ±21% | 1 359 |
| 2021 | 1 075 | 17 | 1 075 | ±38% | 1 567 |
| 2020 | 926 | 10 | 926 | ±26% | 1 419 |
| 2019 | 857 | 11 | 857 | ±25% | 1 356 |
| 2018 | 762 | 14 | 762 | ±32% | 1 247 |
| 2017 | 641 | 14 | 641 | ±23% | 1 078 |
| 2016 | 675 | 9 | 675 | ±35% | 1 163 |
| 2015 | 506 | 12 | 506 | ±21% | 875 |
| 2014 | 434 | 23 | 434 | ±25% | 750 |
| 2013 | 435 | 23 | 436 | ±30% | 750 |
| 2012 | 552 | 15 | 552 | ±33% | 968 |
| 2011 | 392 | 9 | 392 | ±12% | 727 |
| 2010 | 391 | 7 | 391 | ±24% | 753 |
| 2009 | 438 | 12 | 443 | ±25% | 885 |
| 2008 | 440 | 14 | 440 | ±26% | 926 |
| 2007 | 552 | 22 | 552 | – | 1 233 |
| 2006 | 377 | 11 | 377 | – | 909 |
| 2005 | 388 | 16 | 388 | – | 972 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.