Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Ménesi út
Ménesi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Ménesi út lakásai átlagosan 1 284 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (60 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMATE SET konténerkb. 2 perc
- GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőEntiTárs Egészségközpontkb. 4 perc
- ÓvodaRózsátnevető Waldorf Óvodakb. 8 perc
- IskolaBudai Ciszterci Szent Imre Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérFeneketlen-tavi játszótérkb. 5 perc
- ParkBudai Arborétum Alsókertkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMénesi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 284 | 13 | 1 304 | ±22% | 1 340 |
| 2023 | 1 067 | 15 | 1 067 | ±31% | 1 155 |
| 2022 | 1 109 | 14 | 1 109 | ±25% | 1 412 |
| 2021 | 1 041 | 8 | 1 041 | ±32% | 1 518 |
| 2020 | 866 | 10 | 866 | ±27% | 1 327 |
| 2019 | 888 | 14 | 888 | ±17% | 1 405 |
| 2018 | 750 | 18 | 750 | ±14% | 1 227 |
| 2017 | 594 | 25 | 594 | ±16% | 999 |
| 2016 | 538 | 16 | 538 | ±26% | 927 |
| 2015 | 448 | 22 | 448 | ±25% | 775 |
| 2014 | 383 | 17 | 391 | ±18% | 662 |
| 2013 | 329 | 13 | 329 | ±30% | 567 |
| 2012 | 338 | 17 | 338 | ±29% | 593 |
| 2011 | 368 | 21 | 366 | ±30% | 682 |
| 2010 | 374 | 20 | 374 | ±29% | 720 |
| 2009 | 415 | 17 | 415 | ±27% | 838 |
| 2008 | 400 | 8 | 400 | ±14% | 842 |
| 2007 | 311 | 15 | 311 | – | 695 |
| 2006 | 393 | 11 | 393 | – | 948 |
| 2005 | 354 | 18 | 354 | – | 887 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.