Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Dávid Ferenc utca
Dávid Ferenc utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Dávid Ferenc utca lakásai átlagosan 1 210 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (68 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőVillányi úti fül-orr-gégészetkb. 3 perc
- ÓvodaRózsátnevető Waldorf Óvodakb. 1 perc
- IskolaBocskai István Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérGesztenyés játszótérkb. 1 perc
- ParkDiószegi utcai parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzüret utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 210 | 4 | 1 210 | ±7% | 1 263 |
| 2021 | 964 | 3 | 964 | ±5% | 1 405 |
| 2017 | 553 | 5 | 553 | ±16% | 930 |
| 2016 | 462 | 5 | 462 | ±8% | 796 |
| 2015 | 328 | 5 | 328 | ±21% | 567 |
| 2014 | 306 | 10 | 306 | ±18% | 529 |
| 2012 | 359 | 3 | 359 | ±5% | 630 |
| 2011 | 276 | 3 | 276 | ±5% | 512 |
| 2010 | 313 | 4 | 313 | ±20% | 603 |
| 2009 | 218 | 5 | 218 | ±53% | 440 |
| 2008 | 349 | 4 | 349 | ±24% | 735 |
| 2007 | 310 | 3 | 310 | – | 692 |
| 2006 | 261 | 5 | 261 | – | 630 |
| 2005 | 241 | 3 | 241 | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.