Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Diószegi út

Diószegi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 057 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 327 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+174%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 108. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Diószegi út lakásai átlagosan 1 057 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (55 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltT & M Marketkb. 3 perc
GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőVillányi úti fül-orr-gégészetkb. 4 perc
ÓvodaRózsátnevető Waldorf Óvodakb. 1 perc
IskolaBocskai István Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérGesztenyés játszótérkb. 1 perc
ParkDiószegi utcai parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVincellér utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Diószegi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 057	3	1 057	±14%	1 104
2023	1 135	4	1 135	±21%	1 229
2022	979	3	979	±6%	1 246
2020	893	3	893	±6%	1 368
2016	432	4	432	±50%	744
2015	541	5	541	±46%	936
2014	386	4	386	±10%	667
2013	292	3	292	±30%	504
2011	280	8	280	±30%	519
2010	312	5	308	±16%	601
2009	356	3	–	±8%	719
2007	334	10	334	–	746
2005	287	4	287	–	719

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →