Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Bocskai út

Bocskai út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 056 e Ft49 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 325 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+316%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Bocskai út lakásai átlagosan 1 056 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (51 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzékely Delikátesz Boltkb. 1 perc
GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőPraxis Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaAcademy for Momskb. 3 perc
IskolaRogers Akadémiakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkKosztolányi Dezső térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKosztolányi Dezső térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bocskai út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 056	49	–	1 056	±19%	1 102
2023	937	34	–	937	±22%	1 014
2022	919	38	–	919	±25%	1 170
2021	739	46	–	739	±19%	1 077
2020	715	41	–	715	±22%	1 095
2019	667	41	–	667	±25%	1 056
2018	583	38	–	583	±25%	954
2017	474	47	–	474	±22%	797
2016	430	47	–	430	±23%	741
2015	324	61	–	324	±19%	560
2014	254	49	–	256	–	439
2013	247	42	–	245	±26%	426
2012	249	56	–	249	±23%	437
2011	269	39	–	269	±18%	499
2010	260	49	262	260	±17%	501
2009	283	24	–	283	±17%	572
2008	284	45	–	287	±23%	598
2007	261	48	–	265	–	583
2006	243	36	–	243	–	586
2005	228	46	–	228	–	571

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →