Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tas vezér utca

Tas vezér utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár959 e Ft9 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 391 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2022978 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+218%

Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 81. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2022-ben a Tas vezér utca lakásai átlagosan 959 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (46 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzékely Delikátesz Boltkb. 1 perc
GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőPraxis Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaAcademy for Momskb. 3 perc
IskolaRogers Akadémiakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkKosztolányi Dezső térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKosztolányi Dezső térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tas vezér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	959	9	959	±20%	1 221
2021	657	4	657	±9%	958
2020	704	3	704	±17%	1 079
2019	606	3	606	±11%	959
2017	448	5	448	±13%	754
2016	399	6	399	±23%	687
2015	363	3	363	±17%	628
2014	245	5	245	±12%	423
2013	263	3	263	±5%	454
2012	302	4	302	±20%	530
2011	271	4	271	±19%	502
2007	236	4	236	–	527
2005	153	3	153	–	383

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →