Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Dinnye utca

Dinnye utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 012 e Ft5 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)1 270 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+156%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 135. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Dinnye utca lakásai átlagosan 1 012 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (39 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltT & M Marketkb. 2 perc
GyógyszertárSzimpatikakb. 4 perc
Orvosi rendelőPraxis Rendelőkb. 5 perc
ÓvodaTörpegomba Művészeti Óvoda és Családi Napközikb. 3 perc
IskolaRogers Akadémiakb. 1 perc
JátszótérGesztenyés játszótérkb. 5 perc
ParkFüggetlenségi parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVincellér utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dinnye utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 012	5	1 012	±35%	1 057
2021	851	3	851	±29%	1 241
2015	327	3	327	±14%	566
2014	395	3	395	±8%	683
2013	282	3	282	±15%	486
2007	319	3	319	–	713

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →