Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Badacsonyi utca
Badacsonyi utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Badacsonyi utca lakásai átlagosan 1 170 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (52 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 4 perc
- GyógyszertárÚjbuda Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőVillányi úti fül-orr-gégészetkb. 4 perc
- ÓvodaMég töbBMEsét Óvodakb. 1 perc
- IskolaBocskai István Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérGesztenyés játszótérkb. 2 perc
- ParkDiószegi utcai parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzüret utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 170 | 6 | 1 170 | ±26% | 1 221 |
| 2022 | 1 050 | 11 | 1 050 | ±19% | 1 337 |
| 2021 | 685 | 11 | 685 | ±39% | 999 |
| 2020 | 919 | 3 | 919 | ±26% | 1 408 |
| 2019 | 792 | 8 | 792 | ±14% | 1 253 |
| 2018 | 615 | 9 | 615 | ±28% | 1 006 |
| 2017 | 536 | 11 | 536 | ±22% | 902 |
| 2016 | 520 | 10 | 520 | ±23% | 896 |
| 2015 | 449 | 5 | 449 | ±22% | 777 |
| 2014 | 326 | 6 | 326 | ±37% | 563 |
| 2013 | 273 | 7 | 273 | ±17% | 471 |
| 2012 | 296 | 5 | 296 | ±16% | 519 |
| 2011 | 304 | 5 | 304 | ±12% | 564 |
| 2010 | 333 | 8 | 333 | ±22% | 641 |
| 2009 | 349 | 5 | 349 | ±26% | 705 |
| 2008 | 365 | 6 | 365 | ±26% | 768 |
| 2007 | 294 | 6 | 294 | – | 657 |
| 2006 | 273 | 8 | 273 | – | 659 |
| 2005 | 297 | 10 | 297 | – | 744 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.