Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tarcali utca
Tarcali utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 179 utcája közül a 38. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2021-ben a Tarcali utca lakásai átlagosan 947 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 4 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőOrszágos Vérellátó Szolgálat Központkb. 3 perc
- ÓvodaMég töbBMEsét Óvodakb. 3 perc
- IskolaNemzetközi Pető Intézetkb. 4 perc
- JátszótérGesztenyés játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiószegi út (Vérellátó szolgálat)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 947 | 3 | 947 | ±13% | 1 381 |
| 2015 | 344 | 3 | 344 | ±8% | 595 |
| 2012 | 254 | 3 | 254 | ±28% | 445 |
| 2010 | 316 | 4 | 316 | ±8% | 609 |
| 2008 | 381 | 3 | 381 | ±23% | 802 |
| 2007 | 304 | 6 | 304 | – | 679 |
| 2005 | 353 | 5 | 353 | – | 885 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.