Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Köbölkút utca
Köbölkút utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Köbölkút utca lakásai átlagosan 1 115 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (58 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMénesi ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzem-világkb. 3 perc
- ÓvodaMég töbBMEsét Óvodakb. 7 perc
- IskolaÁdám Jenő Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérHoldvilág utcai Játszótérkb. 8 perc
- ParkBudapest Gellert Hillkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPető Intézet (Villányi út)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 115 | 4 | 1 115 | ±14% | 1 164 |
| 2021 | 890 | 4 | 890 | ±7% | 1 297 |
| 2020 | 870 | 3 | 870 | ±8% | 1 333 |
| 2019 | 852 | 7 | 852 | ±7% | 1 348 |
| 2018 | 688 | 4 | 688 | ±25% | 1 126 |
| 2016 | 526 | 4 | 489 | ±20% | 906 |
| 2014 | 351 | 7 | 351 | ±20% | 606 |
| 2013 | 362 | 3 | 362 | ±6% | 624 |
| 2012 | 350 | 4 | 350 | ±14% | 614 |
| 2008 | 406 | 3 | – | ±30% | 855 |
| 2007 | 264 | 3 | 264 | – | 590 |
| 2006 | 258 | 3 | 258 | – | 622 |
| 2005 | 299 | 3 | 299 | – | 749 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.