Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Gombócz Zoltán utca
Gombócz Zoltán utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2024-ben a Gombócz Zoltán utca lakásai átlagosan 1 313 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (50 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMénesi ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőSzem-világkb. 3 perc
- ÓvodaAlsóhegy Utcai Óvodakb. 4 perc
- IskolaÁdám Jenő Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérHoldvilág utcai Játszótérkb. 8 perc
- ParkBudapest Gellert Hillkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMihály utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 313 | 4 | 1 313 | ±36% | 1 371 |
| 2021 | 1 461 | 3 | 1 461 | ±59% | 2 130 |
| 2018 | 803 | 5 | 803 | ±20% | 1 314 |
| 2017 | 816 | 7 | 816 | ±33% | 1 373 |
| 2016 | 627 | 8 | 627 | ±14% | 1 080 |
| 2014 | 436 | 6 | 436 | ±26% | 753 |
| 2013 | 478 | 5 | 478 | ±45% | 824 |
| 2012 | 402 | 7 | 402 | ±23% | 705 |
| 2011 | 504 | 4 | 504 | ±23% | 934 |
| 2010 | 327 | 4 | 327 | ±15% | 630 |
| 2008 | 515 | 4 | 515 | ±13% | 1 084 |
| 2007 | 559 | 8 | 559 | – | 1 249 |
| 2006 | 355 | 6 | 355 | – | 856 |
| 2005 | 360 | 3 | 360 | – | 902 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.