Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Ábel Jenő utca
Ábel Jenő utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben az Ábel Jenő utca lakásai átlagosan 1 304 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (69 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőSports Clinickb. 3 perc
- ÓvodaMég töbBMEsét Óvodakb. 1 perc
- IskolaBocskai István Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérGesztenyés játszótérkb. 4 perc
- ParkDiószegi utcai parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiószegi út (Vérellátó szolgálat)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 304 | 3 | 1 304 | ±12% | 1 361 |
| 2022 | 837 | 6 | 837 | ±22% | 1 066 |
| 2021 | 896 | 9 | 896 | ±17% | 1 306 |
| 2019 | 738 | 8 | 738 | ±14% | 1 168 |
| 2018 | 535 | 5 | 535 | ±28% | 876 |
| 2017 | 525 | 3 | 525 | ±12% | 883 |
| 2016 | 410 | 8 | 410 | ±21% | 706 |
| 2015 | 355 | 15 | 355 | ±24% | 614 |
| 2014 | 364 | 4 | 389 | ±18% | 629 |
| 2013 | 291 | 8 | 291 | ±34% | 502 |
| 2012 | 349 | 6 | 349 | ±15% | 612 |
| 2011 | 285 | 4 | 285 | ±24% | 528 |
| 2010 | 333 | 6 | 333 | ±25% | 641 |
| 2009 | 400 | 3 | 400 | ±11% | 808 |
| 2008 | 331 | 9 | 331 | ±17% | 697 |
| 2007 | 340 | 12 | 340 | – | 759 |
| 2005 | 248 | 13 | 248 | – | 622 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.