Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Villányi út
Villányi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Villányi út lakásai átlagosan 1 059 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (51 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőVillányi úti fül-orr-gégészetkb. 4 perc
- ÓvodaMég töbBMEsét Óvodakb. 4 perc
- IskolaNemzetközi Pető Intézetkb. 5 perc
- JátszótérGesztenyés játszótérkb. 4 perc
- ParkDiószegi utcai parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzüret utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 059 | 33 | 1 059 | – | ±20% | 1 106 |
| 2023 | 899 | 27 | 899 | – | ±25% | 973 |
| 2022 | 889 | 23 | 889 | – | ±27% | 1 132 |
| 2021 | 806 | 29 | 806 | – | ±19% | 1 175 |
| 2020 | 695 | 37 | 695 | – | ±22% | 1 065 |
| 2019 | 684 | 31 | 684 | – | ±19% | 1 083 |
| 2018 | 618 | 33 | 618 | – | ±27% | 1 011 |
| 2017 | 482 | 41 | 482 | – | ±23% | 811 |
| 2016 | 416 | 46 | 416 | – | ±25% | 717 |
| 2015 | 338 | 52 | 338 | – | ±26% | 585 |
| 2014 | 299 | 33 | 299 | – | – | 517 |
| 2013 | 267 | 26 | 267 | – | ±24% | 460 |
| 2012 | 274 | 37 | 274 | – | ±22% | 481 |
| 2011 | 276 | 44 | 276 | – | ±21% | 512 |
| 2010 | 288 | 32 | 288 | – | ±22% | 555 |
| 2009 | 306 | 24 | 306 | – | ±32% | 618 |
| 2008 | 322 | 34 | 322 | – | ±18% | 678 |
| 2007 | 287 | 48 | 286 | 316 | – | 641 |
| 2006 | 276 | 31 | 276 | – | – | 666 |
| 2005 | 274 | 37 | 274 | – | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.