Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kökörcsin utca

Kökörcsin utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 125 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 412 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+317%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Kökörcsin utca lakásai átlagosan 1 125 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (55 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKökörcsin csemegekb. 2 perc
GyógyszertárBartók Non-stop Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMedical centerkb. 5 perc
ÓvodaÚjbudai Karolina Óvodakb. 1 perc
IskolaRogers Akadémiakb. 2 perc
JátszótérMandarin játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVincellér utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjbuda-központkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kökörcsin utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 125	5	1 125	±18%	1 175
2023	1 062	7	1 062	±21%	1 150
2022	1 099	6	1 099	±20%	1 399
2021	853	6	853	±21%	1 244
2020	612	5	612	±39%	938
2018	530	4	530	±23%	867
2017	494	9	494	±5%	831
2016	444	10	444	±23%	765
2015	365	11	365	±29%	631
2014	270	9	270	±19%	467
2013	317	6	317	±13%	547
2012	336	7	336	±16%	589
2011	275	7	275	±25%	510
2010	232	5	232	±23%	447
2008	340	6	340	±15%	716
2007	262	10	262	–	585
2006	256	6	256	–	618
2005	280	13	280	–	702

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →