Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Balogh Tihamér utca
Balogh Tihamér utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 179 utcája közül a 4. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2021-ben a Balogh Tihamér utca lakásai átlagosan 1 268 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (65 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 135 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMATE SET konténerkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 11 perc
- Orvosi rendelőEntiTárs Egészségközpontkb. 6 perc
- ÓvodaGesztenyéskert Óvodakb. 10 perc
- IskolaBudai Ciszterci Szent Imre Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérFeneketlen-tavi játszótérkb. 6 perc
- ParkBudai Arborétum Felsőkertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalogh Tihamér utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 | 4 | 1 268 | ±15% | 1 848 |
| 2017 | 1 008 | 4 | 1 008 | ±18% | 1 696 |
| 2016 | 893 | 3 | 893 | ±9% | 1 538 |
| 2007 | 405 | 3 | 405 | – | 905 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.