Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Iglói utca
Iglói utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben az Iglói utca lakásai átlagosan 1 494 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (56 M Ft – 123 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzirtes Úti Zöldségboltkb. 3 perc
- GyógyszertárKarolina Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőPremium Hairkb. 3 perc
- ÓvodaMalvin-házkb. 5 perc
- IskolaBudapest Schoolkb. 3 perc
- JátszótérVuk játszótérkb. 4 perc
- ParkBuda Arboretumkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúsuló Juhász (Citadella)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMóricz Zsigmond körtérkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 494 | 3 | 1 494 | ±37% | 1 560 |
| 2023 | 1 573 | 4 | 1 573 | ±25% | 1 703 |
| 2022 | 938 | 8 | 938 | ±51% | 1 194 |
| 2021 | 1 065 | 5 | 1 065 | ±23% | 1 553 |
| 2019 | 945 | 3 | 945 | ±10% | 1 496 |
| 2018 | 684 | 6 | 684 | ±38% | 1 119 |
| 2017 | 725 | 7 | 725 | ±21% | 1 220 |
| 2016 | 383 | 3 | 383 | ±31% | 660 |
| 2015 | 508 | 3 | 508 | ±33% | 879 |
| 2014 | 433 | 5 | 433 | ±12% | 748 |
| 2013 | 441 | 9 | 441 | ±24% | 760 |
| 2012 | 452 | 5 | 452 | ±20% | 793 |
| 2010 | 490 | 4 | 490 | ±19% | 944 |
| 2009 | 489 | 5 | 489 | ±21% | 988 |
| 2008 | 452 | 5 | 452 | ±22% | 952 |
| 2007 | 517 | 3 | 517 | – | 1 155 |
| 2006 | 421 | 6 | 421 | – | 1 016 |
| 2005 | 495 | 7 | 495 | – | 1 241 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.