Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Mérnök utca
Mérnök utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 143. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Mérnök utca lakásai átlagosan 1 000 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (46 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTerike csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Damjánkb. 4 perc
- Orvosi rendelőBudai Oltóközpontkb. 4 perc
- ÓvodaPalánták Óvodakb. 4 perc
- IskolaMETA Don Bosco Technikum és Szakgimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérManófalva játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEtele út / Fehérvári útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 000 | 5 | – | 1 000 | ±24% | 1 044 |
| 2019 | 509 | 4 | – | 509 | ±46% | 806 |
| 2018 | 502 | 4 | – | 502 | ±13% | 822 |
| 2016 | 375 | 5 | – | 375 | ±8% | 646 |
| 2015 | 228 | 4 | – | 228 | ±33% | 394 |
| 2013 | 210 | 9 | – | 210 | ±12% | 362 |
| 2012 | 217 | 6 | – | 217 | ±15% | 381 |
| 2009 | 183 | 5 | – | 183 | ±14% | 370 |
| 2007 | 225 | 5 | 225 | 223 | – | 503 |
| 2006 | 222 | 4 | 222 | – | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.