Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tétényi út

Tétényi út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 003 e Ft42 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 259 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+336%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 141. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Tétényi út lakásai átlagosan 1 003 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (52 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLeméremkb. 2 perc
GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőSwiss Prémium Egészségközpont Újbudakb. 8 perc
ÓvodaÉszak-Kelenföldi Óvodakb. 1 perc
IskolaBudai Speciális Iskolakb. 3 perc
JátszótérMargaréta játszótérkb. 2 perc
ParkSzombathelyi térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBikás park Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tétényi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 003	42	1 045	998	±14%	1 047
2023	871	26	963	854	±17%	943
2022	814	25	762	832	±28%	1 036
2021	686	32	787	671	±13%	1 000
2020	634	24	–	622	±13%	971
2019	640	28	802	596	±20%	1 013
2018	543	34	575	536	±20%	889
2017	401	36	–	388	±22%	675
2016	353	43	428	338	±23%	608
2015	306	40	435	276	±33%	529
2014	230	37	230	–	±29%	397
2013	224	37	222	–	±34%	386
2012	207	24	203	–	±35%	363
2011	206	34	207	202	±23%	382
2010	213	30	212	217	±25%	410
2009	213	25	214	209	±41%	430
2008	281	60	298	211	±41%	592
2007	307	62	310	207	–	686
2006	204	23	204	–	–	492
2005	173	36	174	170	–	434

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →