Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Etele út

Etele út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár989 e Ft141 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 241 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+369%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 146. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2024-ben az Etele út lakásai átlagosan 989 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (51 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi és fogorvosi rendelőkb. 8 perc
ÓvodaÉszak-Kelenföldi Óvodakb. 3 perc
IskolaBudai Speciális Iskolakb. 5 perc
JátszótérMargaréta játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBikás park Mkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Etele út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	989	141	–	989	±14%	1 033
2023	904	96	–	904	±11%	979
2022	858	114	–	861	±13%	1 092
2021	679	133	–	679	±16%	990
2020	621	119	–	622	±13%	951
2019	619	126	–	619	±13%	980
2018	501	132	–	503	±17%	820
2017	405	169	–	405	±14%	681
2016	349	152	–	349	±14%	601
2015	280	161	–	281	±17%	484
2014	211	139	201	212	–	365
2013	190	113	183	191	±14%	328
2012	185	108	204	184	±16%	324
2011	189	99	–	189	±17%	350
2010	191	121	–	191	±17%	368
2009	194	110	–	193	±14%	392
2008	215	154	216	209	±15%	453
2007	202	130	200	206	–	451
2006	190	105	191	145	–	458
2005	177	172	178	175	–	444

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →