Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Hadak útja
Hadak útja, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben a Hadak útja lakásai átlagosan 1 045 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (52 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSPARkb. 4 perc
- GyógyszertárPartner Patikákkb. 8 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi és fogorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaINDA-Hopp bölcsődekb. 1 perc
- IskolaTeleki Blanka Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHadak útja 4kb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóThan Károly utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 045 | 21 | – | 1 041 | ±17% | 1 091 |
| 2023 | 975 | 15 | – | 961 | ±14% | 1 056 |
| 2022 | 964 | 25 | – | 948 | ±15% | 1 227 |
| 2021 | 729 | 24 | 807 | 718 | ±16% | 1 063 |
| 2020 | 661 | 22 | – | 649 | ±16% | 1 013 |
| 2019 | 613 | 14 | 703 | 589 | ±26% | 970 |
| 2018 | 558 | 32 | 660 | 518 | ±30% | 913 |
| 2017 | 436 | 25 | – | 430 | ±18% | 733 |
| 2016 | 419 | 29 | – | 423 | ±14% | 722 |
| 2015 | 347 | 24 | – | 335 | ±20% | 600 |
| 2014 | 247 | 33 | 245 | – | ±28% | 427 |
| 2013 | 218 | 25 | 218 | – | ±21% | 376 |
| 2012 | 233 | 27 | 233 | – | ±27% | 409 |
| 2011 | 222 | 23 | 219 | – | ±11% | 412 |
| 2010 | 239 | 29 | 237 | 245 | ±21% | 460 |
| 2009 | 224 | 26 | 225 | – | ±19% | 453 |
| 2008 | 252 | 35 | 255 | 241 | ±16% | 531 |
| 2007 | 235 | 18 | 236 | 233 | – | 525 |
| 2006 | 220 | 15 | 220 | – | – | 531 |
| 2005 | 214 | 21 | 211 | 220 | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.