Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Nándorfejérvári út
Nándorfejérvári út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Nándorfejérvári út lakásai átlagosan 1 056 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (52 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBulkshopkb. 1 perc
- GyógyszertárSonarmed - Nálunk visszhangra találkb. 2 perc
- Orvosi rendelőHengermalom úti háziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaMozgolóda Óvodakb. 3 perc
- IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérLabirintus játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHengermalom út / Szerémi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 056 | 13 | 1 056 | ±18% | 1 102 |
| 2023 | 963 | 18 | 955 | ±15% | 1 043 |
| 2022 | 954 | 7 | 954 | ±12% | 1 215 |
| 2021 | 749 | 20 | 749 | ±18% | 1 092 |
| 2020 | 781 | 8 | 781 | ±16% | 1 197 |
| 2019 | 691 | 18 | 691 | ±16% | 1 094 |
| 2018 | 569 | 19 | 569 | ±15% | 931 |
| 2017 | 446 | 15 | 446 | ±26% | 750 |
| 2016 | 414 | 16 | 414 | ±19% | 713 |
| 2015 | 339 | 13 | 339 | ±16% | 586 |
| 2014 | 301 | 24 | 303 | ±21% | 520 |
| 2012 | 287 | 18 | 287 | ±10% | 503 |
| 2011 | 278 | 11 | 278 | ±16% | 515 |
| 2010 | 294 | 12 | 298 | ±18% | 566 |
| 2008 | 317 | 16 | 317 | ±13% | 667 |
| 2007 | 305 | 17 | 305 | – | 681 |
| 2006 | 290 | 11 | 290 | – | 700 |
| 2005 | 252 | 19 | 252 | – | 632 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.