Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Alíz utca

Alíz utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2022–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 585 e Ft22 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 989 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben az Alíz utca lakásai átlagosan 1 585 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 95 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (75 M Ft – 115 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 119 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket Pointkb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőHengermalom úti háziorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaReflextorna Óvodakb. 7 perc
IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlíz utca 1kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Alíz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 585	22	1 585	±21%	1 655
2023	1 491	28	1 491	±15%	1 614
2022	1 176	27	1 176	±19%	1 497

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →