Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Barázda utca

Barázda utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 367 e Ft12 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 716 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+357%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Barázda utca lakásai átlagosan 1 367 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 82 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (65 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket Pointkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 6 perc
Orvosi rendelőÚjbuda Medical Centerkb. 10 perc
ÓvodaReflextorna Óvodakb. 10 perc
IskolaDomokos Pál Péter Általános Iskolakb. 13 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGalvani utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Barázda utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 367	12	1 367	±21%	1 427
2023	1 259	7	1 259	±23%	1 363
2022	1 270	7	1 270	±17%	1 617
2021	947	13	947	±29%	1 381
2020	862	15	862	±24%	1 321
2019	884	14	884	±15%	1 399
2018	682	4	682	±12%	1 116
2017	581	13	581	±32%	977
2016	427	4	427	±18%	736
2015	344	7	344	±27%	595
2014	299	8	299	±42%	517
2013	318	6	318	±18%	548
2012	320	7	320	±23%	561
2010	408	5	450	±24%	786
2009	339	6	339	±40%	685
2008	375	5	375	±12%	789
2007	286	3	286	–	639
2006	306	3	306	–	738
2005	237	11	237	–	594

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →