Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Albert utca

Albert utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 014 e Ft25 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 273 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+374%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 133. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben az Albert utca lakásai átlagosan 1 014 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (54 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBian Marketkb. 1 perc
GyógyszertárSzimpatika Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőSwiss Prémium Egészségközpont Újbudakb. 2 perc
ÓvodaFügefa Kelenföldi Evangélikus Óvodakb. 3 perc
IskolaGrosics Gyula Katolikus Sport Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérTavaszváró játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKalotaszeg utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Albert utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 014	25	–	1 007	±11%	1 059
2023	906	17	–	904	±10%	981
2022	863	20	–	864	±19%	1 099
2021	673	37	–	669	±12%	981
2020	601	25	606	600	±18%	921
2019	652	23	734	639	±12%	1 032
2018	484	35	500	482	±17%	792
2017	411	38	469	406	±15%	691
2016	346	30	314	350	±15%	596
2015	280	45	–	278	±17%	484
2014	214	25	214	–	±14%	370
2013	189	21	189	–	±11%	326
2012	191	21	191	–	±12%	335
2011	186	25	186	–	±24%	345
2010	189	30	188	198	±13%	364
2009	207	29	208	–	±15%	418
2008	221	36	222	–	±12%	465
2007	203	35	205	199	–	453
2006	196	19	196	–	–	473
2005	191	31	195	168	–	479

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →