Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Fehérvári út

Fehérvári út, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 074 e Ft138 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 348 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+301%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 97. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Fehérvári út lakásai átlagosan 1 074 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (51 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárRegina Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőÚjbuda Medical Centerkb. 2 perc
ÓvodaÚjbudai Cseperedő Óvodakb. 2 perc
IskolaGrosics Gyula Katolikus Sport Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérKuncogó játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAndor utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fehérvári út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 074	138	–	1 168	978	±21%	1 121
2023	945	114	–	1 047	827	±31%	1 023
2022	948	152	–	1 033	830	±22%	1 207
2021	729	177	–	805	649	±23%	1 063
2020	667	118	–	768	585	±25%	1 022
2019	651	124	–	700	600	±21%	1 030
2018	547	171	–	622	470	±27%	895
2017	459	198	–	548	383	±27%	772
2016	395	190	–	467	339	±27%	680
2015	344	174	–	377	294	±26%	595
2014	268	217	–	268	267	–	463
2013	242	135	–	242	–	±36%	417
2012	251	139	272	250	–	±37%	440
2011	244	162	–	246	195	±33%	452
2010	238	123	232	241	205	±33%	458
2009	240	127	–	243	215	±37%	485
2008	253	182	–	255	220	±26%	533
2007	234	175	–	238	212	–	523
2006	250	127	–	250	–	–	603
2005	268	263	–	271	202	–	672

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →