Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kalotaszeg utca

Kalotaszeg utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 427 e Ft6 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 791 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 20241 130 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 10 év alatt+296%

Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Kalotaszeg utca lakásai átlagosan 1 427 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (79 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 6 perc
GyógyszertárSzimpatika Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőÚjbuda Medical Centerkb. 6 perc
ÓvodaFügefa Kelenföldi Evangélikus Óvodakb. 6 perc
IskolaGrosics Gyula Katolikus Sport Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérMazsola játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKalotaszeg utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kalotaszeg utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 427	6	1 427	±8%	1 490
2023	1 170	5	1 170	±19%	1 267
2022	1 136	4	1 136	±12%	1 446
2021	1 013	6	1 013	±26%	1 477
2020	838	8	838	±28%	1 284
2019	760	3	760	±14%	1 203
2018	607	6	607	±27%	993
2017	550	8	550	±11%	925
2016	430	5	430	±35%	741
2015	441	6	441	±17%	763
2014	360	5	360	±12%	622
2013	328	3	328	±9%	566
2012	410	6	410	±6%	719
2011	408	6	408	±54%	756
2010	348	3	348	±12%	670
2008	276	3	276	±7%	581
2007	446	4	446	–	996
2006	330	12	330	–	796
2005	292	3	292	–	732

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →