Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Zsombor utca
Zsombor utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 21. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2022-ben a Zsombor utca lakásai átlagosan 1 185 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (53 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 3 perc
- GyógyszertárJázmin Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMeditrex Fül-Orr-Gégészetkb. 2 perc
- ÓvodaÚjbudai Cseperedő Óvodakb. 5 perc
- IskolaMontágh Imre Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérZsombóka játszótérkb. 3 perc
- ParkZsombor utcai kis játszótérkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsurgói útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 185 | 5 | 1 185 | ±26% | 1 509 |
| 2021 | 1 126 | 5 | 1 084 | ±16% | 1 641 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.