Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Andor utca
Andor utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 124. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben az Andor utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (54 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiss Közértkb. 6 perc
- GyógyszertárJázmin Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMeditrex Fül-Orr-Gégészetkb. 3 perc
- ÓvodaLurkó Óvodakb. 6 perc
- IskolaMontágh Imre Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAndor utca / Tétényi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 031 | 24 | 1 208 | 996 | ±13% | 1 076 |
| 2023 | 904 | 20 | 1 110 | 835 | ±22% | 979 |
| 2022 | 836 | 23 | 779 | 844 | ±19% | 1 064 |
| 2021 | 719 | 39 | 861 | 693 | ±18% | 1 048 |
| 2020 | 586 | 16 | – | 560 | ±20% | 898 |
| 2019 | 687 | 34 | 977 | 636 | ±23% | 1 087 |
| 2018 | 545 | 29 | 782 | 517 | ±24% | 892 |
| 2017 | 426 | 50 | 544 | 400 | ±19% | 717 |
| 2016 | 377 | 62 | 520 | 343 | ±25% | 649 |
| 2015 | 291 | 37 | – | 284 | ±25% | 503 |
| 2014 | 237 | 41 | 237 | – | ±27% | 410 |
| 2013 | 200 | 27 | 200 | – | ±36% | 345 |
| 2012 | 205 | 38 | 207 | – | ±39% | 360 |
| 2011 | 187 | 23 | 189 | – | ±33% | 347 |
| 2010 | 217 | 24 | 221 | – | ±26% | 418 |
| 2009 | 210 | 28 | 210 | – | ±33% | 424 |
| 2008 | 291 | 62 | 303 | 197 | ±35% | 613 |
| 2007 | 283 | 76 | 295 | 191 | – | 632 |
| 2006 | 194 | 28 | 194 | – | – | 468 |
| 2005 | 189 | 34 | 188 | 198 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.